Szukasz idealnego miejsca na rezydencję lub inwestycję kilku domów, które łączy sielski spokój z dobrym dostępem do Gdowa, Krakowa i Dobczyc? Widokowa, duża, foremna i uzbrojona działka budowlana z południową ekspozycją na sprzedaż - Winiary | Gdów.

LOKALIZACJA:
Działka nr 124 znajduje się w Winiarach, w gminie Gdów. Winiary oferują pagórkowate tereny z panoramicznym widokiem na Beskidy, czyste powietrze (są poza krakowską niecką) oraz absolutną ciszę. Regularne linie Małopolskich Linii Dowozowych (D1, G1, G3) oraz prywatni przewoźnicy zapewniają sprawny dojazd do Wieliczki (stacja SKA) i Krakowa. Dodatkowo ruszyła budowa linii kolejowej Gdów - Podłęże, która pozwoli dostać się do Krakowa pociągiem w mniej niż 30 minut! Odcinek ma być ukończony do końca 2029 r.

Wszystko w zasięgu 5 minut autem: W pobliskim Gdowie znajdziesz Lidla, Biedronkę, Lewiatana oraz liczne punkty usługowe, drogerie i sklepy budowlane. W samych Winiarach znajduje się Szkoła Podstawowa, a w Gdowie pełna oferta przedszkoli, liceum oraz Gminne Centrum Medyczne.

Pod kątem rekreacji w promieniu kilku-kilkunastu kilometrów czekają na Ciebie:
Plaże nad Rabą idealne na letni relaks i kajaki.
Zamek i Jezioro Dobczyckie historyczne spacery z widokiem na wodę.
Kopalnia Soli w Wieliczce atrakcja światowej klasy.
Stoki narciarskie Szklana Góra (Harbutowice) i Myślenice (Góra Chełm).
Beskid Wyspowy szlaki na Ciecień i Księżą Górę dla fanów trekkingu.
Puszcza Niepołomicka kilometry tras rowerowych i rolkowych.
Zarąbie w Gdowie nowoczesne strefy rekreacji dla dzieci i dorosłych.

PARAMETRY DZIAŁKI:
Nieruchomość ma powierzchnię 86 arów z czego ok. 65 arów jest budowlane. Działka jest foremna z lekkim nachyleniem, południową ekspozycją i pięknym widokiem na pola, lasy i góry w oddali.
Wymiary: 50-60 m szerokości, ok. 155 m długości.
Uzbrojenie: wszystkie media w jednym miejscu - gaz i prąd w granicy działki przy drodze gminnej, woda na działce. Światłowód na słupie obok działki! Kanalizacja miejska - obecnie brak. Jest planowana.

PARAMETRY MPZP:
Typ zabudowy: jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza, usługi publiczne i usługi komercyjne do 20% powierzchni części budowlanej działki
Intensywność zabudowy - 0 - 0,9
Powierzchnia zabudowy - do 0,3
Powierzchnia biologicznie czynna - min. 50%
Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki - 10 ar
Minimalna szerokość nowo wydzielonej działki - 18m
Dopuszczone dachy strome dwuspadowe lub wielospadowe, zakaz dachów płaskich
Maks. wysokość budynku - 10m

Działka jest duża, uzbrojona i pięknie doświetlona dzięki południowej ekspozycji - idealna pod małe osiedle domów lub dużą rezydencję!

CENA:
1 282 000 zł (14 900 zł/ar)

W ofercie posiadam również na sprzedaż mniejszą, widokową działkę o pow. 32 arów nieopodal z pn-zach ekspozycją. Zadzwoń i zapytaj po więcej szczegółów.

Zainteresowany? Skontaktuj się ze mną i zapytaj o więcej szczegółów!

Rafał Ziobroń
 

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Are you looking for the perfect location for a residence or an investment of several houses, combining idyllic peace with excellent access to Gdów, Kraków, and Dobczyce? A scenic, large, well-shaped, and serviced building plot with southern exposure for sale - Winiary | Gdów.

LOCATION:
Plot no. 124 is located in Winiary, in the Gdów municipality. Winiary offers hilly terrain with a panoramic view of the Beskids, clean air (situated outside the Kraków basin), and absolute silence. Regular lines of the Małopolska Shuttle Lines (D1, G1, G3) and private carriers ensure efficient access to Wieliczka (SKA station) and Kraków. Additionally, the construction of the Gdów - Podłęże railway line has begun, which will allow you to reach Kraków by train in less than 30 minutes! This section is scheduled to be completed by the end of 2029.

Everything within a 5-minute drive: In nearby Gdów, you will find Lidl, Biedronka, Lewiatan, as well as numerous service points, drugstores, and construction stores. In Winiary itself, there is a Primary School, and in Gdów, a full offer of kindergartens, a high school, and the Municipal Medical Center.

In terms of recreation, within a radius of a few to a dozen kilometers, the following await you:
Beaches on the Raba River ideal for summer relaxation and kayaking.
Dobczyce Castle and Lake historical walks with a view of the water.
Wieliczka Salt Mine a world-class attraction.
Ski slopes Szklana Góra (Harbutowice) and Myślenice (Góra Chełm).
Beskid Wyspowy trails to Ciecień and Księża Góra for trekking fans.
Niepołomice Forest kilometers of cycling and rollerblading routes.
Zarąbie in Gdów modern recreation zones for children and adults.

PLOT PARAMETERS:
The property has an area of 86 ares (8600 sqm), of which approximately 65 ares (6500 sqm) are designated for construction. The plot is well-shaped with a slight slope, southern exposure, and a beautiful view of the fields, forests, and mountains in the distance.
Dimensions: 50-60 m wide, approx. 155 m long.
Utilities: all utilities in one place - gas and electricity at the plot boundary by the municipal road, water on the plot. Municipal sewage system - currently non available but in designing stage.

LOCAL DEVELOPMENT PLAN (MPZP) PARAMETERS:
Type of development: single-family detached or semi-detached, public services, and commercial services up to 20% of the building part of the plot
Building intensity - 0 - 0.9
Building coverage ratio - up to 0.3
Biologically active area - min. 50%
Minimum area of a newly divided plot - 10 ares
Minimum width of a newly divided plot - 18m
Permitted steep gable or multi-slope roofs, flat roofs prohibited
Max. building height - 10m

This large, fully serviced plot boasts excellent sun exposure with a southern aspect ideal for a small housing development or a grand residence!

PRICE:
PLN 1,282,000 (PLN 14,900/are)

I also have a smaller, scenic plot for sale with an area of 32 ares nearby with NW exposure. Call and ask for more details.

Interested? Contact me and ask for more details!

Rafał Ziobroń
 

Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e., by arranging everything within one company? In addition to real estate agents helping you find and buy property, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. Thanks to this, with us you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of handing over the property to us for rental management.
Interested? Ask the listing agent for details.