Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
świętokrzyskie
Winiary
Dom 200 m² - sprzedaż

Dom Winiary

Winiary, świętokrzyskie

259 000 zł
200 m²
1 295 zł/m²

Zdjęcie

Grzegorz Pszenic...

Skontaktuj się

Dom Winiary

Winiary, świętokrzyskie

zaktualizowane:
20 sierpnia 2026

1/16

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

259 000 zł

200 m²

1 295 zł/m²

Dom Winiary

Zaktualizowane: 20 sierpnia 2026

259 000 zł 200 m² 1 295 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
6

Powierzchnia działki:
1 012 m²

Miejsce postojowe:
garaż w bryle budynku

Rok budowy:
1982

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

1 012 m²

Miejsce postojowe:

garaż w bryle budynku

Rok budowy:

1982

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 259 000 zł (1 295 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 200 m² (175 m² powierzchni użytkowej), 6 pokoi (5 sypialni), 2 łazienki; stan: do remontu
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 1982
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: pustak; pokrycie dachu: eternit
instalacje: do wymiany; okna: częściowo wymienione, plastikowe, drewniane
Działka: 1 012 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie częściowe
Powierzchnia dodatkowa: balkon (18 m²), piwnica 100 m², strych

Kuchnia: oddzielna, z oknem
Łazienka: z oknem, oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, szambo; ogrzewanie: gazowe
Internet, telefon
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: garaż w bryle budynku (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: M3, zaktualizowane: 20.08.2026
numer ogłoszenia: Przestronny dom 175 m² do własnej aranżacji

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: 94, Winiary, Pińczów, pińczowski, świętokrzyskie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, teren niezabudowany, łąka, las
cicho

Opis nieruchomości

Szukasz nieruchomości z solidną bazą, którą urządzisz dokładnie według własnego gustu, bez konieczności burzenia czyichś pomysłów z ubiegłego wieku? W urokliwych Winiarach czeka na Ciebie dwukondygnacyjny, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 175 m² (całkowitej 200 m²), posadowiony na ustawnej działce o powierzchni 10,1 ara. Budynek wzniesiony w 1982 roku z trwałego połączenia cegły i pustaka pyłowego posiada ogromny potencjał adaptacyjny piętro pozostało w stanie surowym, co stanowi genialne ułatwienie przy prowadzeniu prac wykończeniowych. Nie musisz niczego skuwać ani demontować, wystarczy wejść z własną wizją i stworzyć wymarzoną przestrzeń dla rodziny!

Nieruchomość oferuje aż 5 pokoi, co pozwala na komfortowe wydzielenie strefy dziennej i prywatnych sypialni. Układ okien (częściowo drewniane, częściowo PCV) pozostawia nowemu właścicielowi pełną swobodę w podjęciu decyzji o ich ewentualnej wymianie. Dodatkowym, potężnym atutem jest olbrzymie zaplecze gospodarczo-przechowalnicze pod budynkiem znajduje się aż 100 m² piwnicy, a na górze nieużytkowy strych (80 m²).

Rozkład pomieszczeń i szczegóły techniczne:
- Parter (strefa mieszkalna): Salon, dodatkowy pokój, oddzielna jasna kuchnia ze spiżarnią, łazienka (6,6 m²) oraz osobne WC.
- Piętro (stan surowy do wykończenia): Zaplanowane 4 przestronne pokoje, łazienka oraz osobne WC idealna "czysta karta" do aranżacji.
- Balkony i dodatki: Do dyspozycji są dwa balkony o powierzchniach 8 m² oraz 2 m², oferujące przyjemny widok na osiedle domów jednorodzinnych.
- Działka i ogrodzenie: Posesja (szerokość ok. 30-33 m) jest częściowo ogrodzona front oraz jeden bok płotem betonowym, drugi bok siatką, a tył pozostaje do własnego zagospodarowania.

Budynek kryty jest eternitem i kwalifikuje się do generalnego remontu oraz wykończenia, co pozwala na zastosowanie nowoczesnych, energooszczędnych rozwiązań (np. ogrzewania podłogowego czy pompy ciepła). Bezpośrednio przy drodze asfaltowej dostępne są niezbędne media: prąd (w tym siła), woda z sieci oraz gaz, co znacznie ułatwia proces inwestycyjny.

Okolica to ciche i spokojne osiedle domów jednorodzinnych w sąsiedztwie terenów zielonych, łąk i lasów, oferujące autentyczny oddech od miejskiego zgiełku. To idealne miejsce na zaplanowanie bezpiecznego azylu dla dzieci lub stworzenie przestrzeni do pracy zdalnej z dala od spalin i hałasu.

DLA KOGO TA NIERUCHOMOŚĆ BĘDZIE IDEALNYM WYBOREM?
1. Inwestorzy i osoby szukające "czystej karty": Piętro w stanie surowym wyklucza koszty rozbiórek i pozwala na natychmiastowe przystąpienie do prac wykończeniowych według własnego projektu.
2. Duże lub wielopokoleniowe rodziny: Powierzchnia 175 m² oraz układ z dwiema łazienkami pozwalają na stworzenie dwóch niezależnych mieszkań (np. dla rodziców i dorosłych dzieci).
3. Przedsiębiorcy i majsterkowicze: Podpiwniczenie o powierzchni aż 100 m² to wymarzona przestrzeń na przydomowy warsztat, magazyn firmowy, pracownię lub winiarnię.
4. Szukający spokoju i natury: Działka 10,1 ara w otoczeniu łąk i lasów daje idealne warunki do stworzenia ogrodu, strefy BBQ czy placu zabaw dla dzieci.
5. Łowcy okazji rynkowych: Nieruchomość z ogromnym metrażem i pełnymi mediami w drodze stanowi świetną bazę pod budowę kapitału i szybki wzrost wartości po wykończeniu.

Najważniejsze atuty w pigułce:
- Duża powierzchnia (175 m² użytkowo) aż 5 pokoi, 2 łazienki, 2 WC i spiżarnia.
- Piętro w stanie surowym ułatwienie prac remontowych i brak konieczności wyburzeń.
- Gigantyczne zaplecze piwnica 100 m² oraz strych 80 m².
- Media w drodze prąd (siła), woda z sieci, gaz przy budynku.
- Słoneczna działka 10,1 ar bezpośredni dojazd drogą asfaltową, spokojne sąsiedztwo.

Nie przegap szansy na stworzenie domu idealnie skrojonego pod Twoje potrzeby! Zadzwoń do nas już teraz, umów się na prezentację w Winiarach i przekonaj się, jak ogromny potencjał drzemie w tej nieruchomości!

KLAUZULA INFORMACYJNA:
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Agent

Grzegorz Pszeniczny

537 365...

537 365 719

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Grzegorz Pszeniczny

537 365...

537 365 719

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Grzegorz Pszeniczny

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Grzegorz Pszeniczny

537 365...

537 365 719

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości