Dom, willa o powierzchni całkowitej ok.450m2 otoczony podworskim, malowniczym parkiem o powierzchni ok.5,5 ha, położony w miejscowości Winiary gm.Gdów, w powiecie wielickim (do centrum Krakowa ok.28km, do Wieliczki ok.15km, do Dobczyc ok.6,5km).

Nieruchomość przeznaczona dla własnych celów mieszkaniowych lub dla osób z pomysłem na biznes.

Modernistyczna willa z 1931r. wybudowana wg indywidualnego projekty architektonicznego (skan projektu dostępny drogą mailową), składa się z trzech kondygnacji: parter i piętro ok.300m2, 7 pokoi. Budynek podpiwniczony ok.150m2. Willa nie jest wpisana do rejestru zabytków.

PARTER:

- salon z wyjściem na ok.50m2 taras w przyziemiu i zejściem do parku

- 3 pokoje przeznaczone, wg projektu, na bibliotekę, sypialnię, salon/jadalnię

- kuchnia

- betonowe (!) schody na piętro

- pomieszczenia gospodarcze typu schowki, spiżarnie, służbówka

- zejście do piwnicy

PIĘTRO:

- otwarty, jasny hol

- 3 pokoje każdy z wyjściem na taras

- łazienka

PIWNICA:

- kilka oddzielonych od siebie pomieszczeń, które były wykorzystywane jako spiżarnie, miejsca składowania opału, pralnia, hydrofor

Obecny stan budynku: do remontu, dostępne media- woda miejska, studnia, prąd, gaz na działce i działkach sąsiednich, brak kanalizacji gminnej.

Willa jest częścią posiadłości o powierzchni ok.5,5ha, której główna składowa to park podworski z przełomu XIX/XX wieku, (ok.468 arów + ok.31 arów zieleni nieurządzonej) z drzewostanem mieszanym, z kilkoma ponad 100 letnimi drzewami, malowniczymi polanami, krzewami i zaroślami oraz pozostałościami po dworze - cały teren nieruchomości ogrodzony, do uporządkowania.

Teren parku objęty jest ochroną w ramach strefy pośredniej, częściowej ochrony konserwatorskiej.

Częścią posiadłości jest również teren pod inwestycję (ok.51 arów) - w latach 70-tych i 80-tych XX wieku na terenie nieruchomości organizowane były wczasy wypoczynkowe. Z tego okresu pozostało kilka domków letniskowych drewnianych typu "Brda" i domki murowane. Stan : do remontu lub wyburzenia. Obecnie MPZP teren ten przeznacza: dla budynków rekreacji indywidualnej, zieleni urządzonej, urządzeń sportu i rekreacji, obiektów małej architektury, budynków gospodarczych, garaży wolnostojących, urządzeń i obiektów infrastruktury, urządzeń komunikacji typu drogi, dojazdy, parkingi itp.

Wskaźniki zagospodarowania terenu pod inwestycję (ok.51 arów):

- intensywność zabudowy- od 0 do 0,6

- powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 0,3

- powierzchnia biologicznie czynna - nie mniej niż 50%

Teren całej posiadłości oraz jego otoczenie bardzo atrakcyjne dla osób pragnących ciszy, kontaktu z przyrodą i odpoczynku od zgiełku. Duża powierzchnia działki z urokliwymi polankami, majestatyczne drzewa, a jednocześnie malownicze zakamarki, składają się na wyjątkowość tego miejsca. Nieopodal posiadłości płynie rzeka Raba. Nad Jezioro Dobczyckie ok.15 min. Nieruchomość położona jest w bardzo ciekawej, zachęcającej do odkryć atrakcji turystycznych, gminie Gdów . Z regionem tym związane są postaci z kart historii jak Jan Henryk Dąbrowski ("Mazurek Dąbrowskiego"- hymn Polski), Karol Wojtyła, Tadeusz Kantor, Baronowie Lipowscy, Zbigniew Wodecki oraz przodkowie obecnego Właściciela posiadłości.

Wspaniałe miejsce do zamieszkania i dodatkowo można wykorzystać je pod działalność biznesową.

PODSUMOWANIE:

Posiadłość, ok.5,5 ha (550arów, 55 000m2), objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)gminy Gdów jako:

- teren oznaczony "ZP" - teren założenia dworsko-parkowego - ok.468arów

- teren oznaczony "ML"- tereny zabudowy letniskowej - ok.51 arów

- teren oznaczony "ZW"- tereny zieleni nieurządzonej - ok.31 arów

WAŻNE:

Kwota zapłaty ceny transakcyjnej sprzedaży może być dokonana w walucie Euro.

Cena sprzedaży podlega negocjacji. Biuro nieruchomości nie pobiera prowizji od strony Kupującej. Oferta na wyłączność.

Serdecznie zapraszamy na oględziny tego wyjątkowego miejsca w dogodnym dla Państwa terminie. Prośba strony sprzedającej, aby nieruchomość oglądać tylko w towarzystwie pracownika biura nieruchomości. Kontakt w sprawie oferty tel.   .

:oferta eksportowana z programu mediaRent: